Подъем дома на винтовые сваи
Под действием грунтовых вод, перепадов температуры, естественного износа постепенно разрушается любой, даже самый прочный фундамент. Один из наиболее выгодных и менее затратных методов восстановления опорной конструкции — подъем дома на винтовые сваи. Другие виды реконструкции, в том числе упрочнение металлоконструкциями и железобетонными подпорками, требует немалых временных и финансовых вложений: для сравнения, цена переноса дома на винтовые сваи оказывается до 5 раз ниже, а сроки проведения монтажных работ — от 2 дней.
В каких случаях требуется подъем дома?
Поднять дом на винтовые сваи может понадобиться в трёх случаях:- при переносе дома на другое место;
- в случае разрушения фундамента постройки
- необходимость его укрепления из-за увеличения нагрузки (достройки балкона, мансарды, чердака).
Разные цели никак не изменяют технологию процесса, которая только со стороны кажется легко реализуемой. На деле же, сохранить стены и перекрытия в целости при подъеме их на домкраты и после опускания на свайно-винтовой фундамент, по силам только квалифицированной бригаде профессиональных монтажников, вооруженных полным набором спецтехники.

Этапы переноса дома на свайно-винтовой фундамент
Прежде чем браться за подъем дома, здание осматривает инженер. В рамках осмотра эксперт берет пробы грунта, изменяет глубину залегания подземных вод на участке, оценивает качество и степень устойчивости здания. По результатам он составляет проект переноса жилого дома, куда могут входить дополнительные работы, вроде укрепления стен, укатки почвы и пр. После согласования проекта происходит закупка материалов, доставка их и техники на место проведения работ.
- Опорные сваи ввинчивают вплотную к стенам по углам и в местах стыков внутренних перегородок с несущим каркасом. Рабочие не применяют спецтехнику, чтобы минимизировать разрушительное вибрационное воздействие на старый фундамент.
- В ключевых точках устанавливают гидравлические домкраты, задача которых - снять дом со старого фундамента и удерживать, пока будет возводиться новый.
- Реконструируют нижний венец постройки, чтобы при переносе на свайный ростверк на нем не образовались трещины от изменившегося способа распределения нагрузки по периметру.
- Забуривают свайные элементы, согласно утвержденному проекту, делают обвязку монтируют ростверк.
- Аккуратно опускают дом на сваи.
Цены на подъем и перенос дома
Материал дома | Размеры дома | Высота цоколя | № и длина балки | Количество балок | Количество свай | Количество швеллера 16 п.м. | Ориентировочная стоимость от |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Относительно легкие дома сваи d=108 мм | |||||||
Каркасный | 4х5 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 10 | 83 000р. |
Каркасный | 4х6 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 12 | 84 200р. |
Каркасный | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
Каркасный | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
Каркасный | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Каркасный | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 194 640р. |
Каркасный | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Брусовой 100мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 96 200р. |
Брусовой 100мм | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 12 | 97 400р. |
Брусовой 100мм | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
Брусовой 100мм | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
Брусовой 100мм | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Брусовой 100мм | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 195 140р. |
Брусовой 100мм | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Тяжелые дома все сваи d=133 мм | |||||||
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 5х6 | до 50 см | №30/6000 | 3 | 6 | 12 | 112 100р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1-но этажные дома | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 3 | 6 | 12 | 126 250р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 2-х этажные дома | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 12 | 160 600р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х7 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 14 | 167 800р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х8 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 16 | 170 000р. |
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х9 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 18 | 172 200р. |