Подъем дома на винтовые сваи

Под действием грунтовых вод, перепадов температуры, естественного износа постепенно разрушается любой, даже самый прочный фундамент. Один из наиболее выгодных и менее затратных методов восстановления опорной конструкции — подъем дома на винтовые сваи. Другие виды реконструкции, в том числе упрочнение металлоконструкциями и железобетонными подпорками, требует немалых временных и финансовых вложений: для сравнения, цена переноса дома на винтовые сваи оказывается до 5 раз ниже, а сроки проведения монтажных работ — от 2 дней.

В каких случаях требуется подъем дома?

Поднять дом на винтовые сваи может понадобиться в трёх случаях:

1. при переносе дома на другое место;
2. в случае разрушения фундамента постройки
3. необходимость его укрепления из-за увеличения нагрузки (достройки балкона, мансарды, чердака).

Разные цели никак не изменяют технологию процесса, которая только со стороны кажется легко реализуемой. На деле же, сохранить стены и перекрытия в целости при подъеме их на домкраты и после опускания на свайно-винтовой фундамент, по силам только квалифицированной бригаде профессиональных монтажников, вооруженных полным набором спецтехники.

Этапы переноса дома на свайно-винтовой фундамент

Прежде чем браться за подъем дома, здание осматривает инженер. В рамках осмотра эксперт берет пробы грунта, изменяет глубину залегания подземных вод на участке, оценивает качество и степень устойчивости здания. По результатам он составляет проект переноса жилого дома, куда могут входить дополнительные работы, вроде укрепления стен, укатки почвы и пр. После согласования проекта происходит закупка материалов, доставка их и техники на место проведения работ.

• Опорные сваи ввинчивают вплотную к стенам по углам и в местах стыков внутренних перегородок с несущим каркасом. Рабочие не применяют спецтехнику, чтобы минимизировать разрушительное вибрационное воздействие на старый фундамент.
• В ключевых точках устанавливают гидравлические домкраты, задача которых - снять дом со старого фундамента и удерживать, пока будет возводиться новый.
• Реконструируют нижний венец постройки, чтобы при переносе на свайный ростверк на нем не образовались трещины от изменившегося способа распределения нагрузки по периметру.
• Забуривают свайные элементы, согласно утвержденному проекту, делают обвязку монтируют ростверк.
• Аккуратно опускают дом на сваи.

Демонтаж старого фундамента при подъеме дома на сваи проводить не обязательно, но возможно, если это по какой-то причине принципиально сделать.

Цены на подъем и перенос дома